Estimation théorique
Avenue des Violettes,91260 Juvisy sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Violettes,91260-Juvisy sur Orge indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 21 | AV DES CAPUCINES | 4 | 78 | 297 | 296800€ | 3805€ |
2020-08-19 | 20 | AV DES CAPUCINES | 4 | 66 | 354 | 266000€ | 4030€ |
2021-07-23 | 34 | AV DES VIOLETTES | 2 | 51 | 358 | 255000€ | 5000€ |
2021-07-02 | 35 | AV DES ALOUETTES | 5 | 140 | 358 | 480000€ | 3429€ |
2020-02-25 | 28 | AV GASTON BOCQUILLON | 4 | 71 | 255 | 255000€ | 3592€ |
2019-11-28 | 33 | AV DES ALOUETTES | 3 | 63 | 358 | 215000€ | 3413€ |
2023-05-17 | 28 | AV GASTON BOCQUILLON | 5 | 89 | 208 | 365000€ | 4101€ |
2021-03-11 | 58 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 140 | 678 | 460000€ | 3286€ |
2020-07-08 | 10 | AV DES CAPUCINES | 6 | 103 | 372 | 383000€ | 3718€ |
2022-10-18 | 50 | AV DES VIOLETTES | 5 | 122 | 283 | 203000€ | 1664€ |
2022-10-18 | 50 | AV DES VIOLETTES | 5 | 122 | 283 | 253800€ | 2080€ |
2021-10-07 | 9 | AV DES CAPUCINES | 5 | 95 | 381 | 351852€ | 3704€ |
2021-11-08 | 13 | AV GASTON BOCQUILLON | 5 | 132 | 362 | 399000€ | 3023€ |
2019-09-12 | 19 | AV GASTON BOCQUILLON | 2 | 67 | 359 | 360000€ | 5373€ |
2021-04-30 | 55 | RUE DE LA VOIE VERTE | 3 | 72 | 370 | 326520€ | 4535€ |
2023-01-31 | 25 | AV GASTON BOCQUILLON | 4 | 145 | 427 | 415600€ | 2866€ |
2022-08-05 | 22 | AV DES VIOLETTES | 5 | 96 | 358 | 441720€ | 4601€ |
2022-03-10 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 81 | 367 | 480000€ | 5926€ |
2019-06-14 | 9 | AV DES VIOLETTES | 6 | 80 | 364 | 285000€ | 3563€ |
2020-09-22 | 19 | AV DES ALOUETTES | 2 | 51 | 358 | 336000€ | 6588€ |
2019-08-16 | 47 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 55 | 367 | 245000€ | 4455€ |
2021-11-26 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 359 | 277512€ | 4142€ |
2019-07-23 | 5 | AV DES CAPUCINES | 5 | 97 | 367 | 299000€ | 3082€ |
2021-04-13 | 18 | AV SEVERINE | 4 | 90 | 359 | 336000€ | 3733€ |
2019-08-02 | 3 | AV GASTON BOCQUILLON | 2 | 30 | 0 | 235000€ | 7833€ |
2020-04-28 | 4 | AV SEVERINE | 4 | 91 | 360 | 270000€ | 2967€ |
2022-04-29 | 36 | AV GUYNEMER | 2 | 58 | 341 | 68719.2€ | 1185€ |
2021-12-03 | 36 | AV GUYNEMER | 2 | 58 | 341 | 264000€ | 4552€ |
2022-12-16 | 66 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 50 | 236 | 281000€ | 5620€ |
2022-02-14 | 26 | AV SEVERINE | 4 | 94 | 361 | 383000€ | 4074€ |
2021-08-20 | 26 | AV DES ALOUETTES | 4 | 73 | 359 | 300000€ | 4110€ |
2019-07-09 | 74 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 111 | 408 | 396670€ | 3574€ |
2022-02-03 | 8 | AV DES VIOLETTES | 3 | 60 | 358 | 290000€ | 4833€ |
2020-06-16 | 76 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 43 | 228 | 276000€ | 6419€ |
2022-04-27 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 195 | 241500€ | 6038€ |
2020-02-10 | 5 | AV SEVERINE | 2 | 44 | 360 | 195000€ | 4432€ |
2020-01-27 | 100 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 107 | 381 | 380000€ | 3551€ |
2019-07-25 | 23 | AV SEVERINE | 4 | 50 | 108 | 225000€ | 4500€ |
2019-07-29 | 35 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 358 | 223000€ | 3186€ |
2021-07-08 | 102 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 91 | 407 | 345200€ | 3793€ |
2021-05-25 | 69 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 56 | 426 | 220000€ | 3929€ |
2020-04-17 | 7 | RUE EDMOND LEFEBVRE | 4 | 90 | 142 | 282000€ | 3133€ |
2022-01-14 | 84 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 143 | 469 | 442500€ | 3094€ |
2022-09-27 | 135 | AV DE JUVISY COTTAGES | 3 | 82 | 372 | 270000€ | 3293€ |
2022-01-28 | 5 | AV DES ALOUETTES | 4 | 82 | 358 | 380000€ | 4634€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 51 | 386 | 192650€ | 3777€ |
2022-07-21 | 1 | AV GUYNEMER | 3 | 75 | 406 | 265000€ | 3533€ |
2019-07-01 | 121 | AV DE JUVISY COTTAGES | 4 | 76 | 358 | 332150€ | 4370€ |
2019-07-11 | 18 | AV DES ALOUETTES | 7 | 120 | 359 | 360000€ | 3000€ |
2019-07-11 | 21 | PL GUYNEMER | 3 | 63 | 0 | 258000€ | 4095€ |
2021-02-01 | 41 | RUE DE LA VOIE VERTE | 5 | 118 | 401 | 441000€ | 3737€ |
2019-07-04 | 72 | RUE DE LA VOIE VERTE | 3 | 44 | 402 | 198000€ | 4500€ |
2021-07-13 | 16 | AV DES ALOUETTES | 4 | 113 | 359 | 379380€ | 3357€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 89 | 407 | 390020€ | 4382€ |
2020-10-22 | 14 | AV GUYNEMER | 5 | 108 | 0 | 294900€ | 2731€ |
2023-06-20 | 16 | AV GUYNEMER | 5 | 105 | 0 | 315000€ | 3000€ |
2019-09-24 | 3 | AV DES ALOUETTES | 4 | 105 | 0 | 329000€ | 3133€ |
2023-05-15 | 3 | AV DES ALOUETTES | 4 | 75 | 0 | 285000€ | 3800€ |
2020-04-18 | 3 | AV DES ALOUETTES | 5 | 112 | 0 | 326000€ | 2911€ |
2020-01-22 | 23 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 341 | 285000€ | 4453€ |
2021-02-24 | 39 | RUE DE LA VOIE VERTE | 2 | 52 | 357 | 235275€ | 4525€ |
2022-03-07 | 74 | RUE DE LA VOIE VERTE | 5 | 108 | 402 | 495940€ | 4592€ |
2020-09-18 | 15 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 92 | 359 | 387936€ | 4217€ |
2022-06-24 | 74 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 88 | 397 | 333240€ | 3787€ |
2022-07-15 | 10 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 107 | 406 | 405000€ | 3785€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 61 | 402 | 250000€ | 4098€ |
2022-07-29 | 13 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 120 | 359 | 388000€ | 3233€ |
2021-10-19 | 111 | AV DE JUVISY COTTAGES | 3 | 58 | 358 | 239000€ | 4121€ |
2020-11-19 | 15 | RUE EDMOND LEFEBVRE | 5 | 101 | 388 | 363000€ | 3594€ |
2021-12-03 | 21 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 54 | 341 | 365825€ | 6775€ |
2022-11-02 | 32 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 60 | 269 | 255000€ | 4250€ |
2020-11-06 | 11 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 76 | 359 | 375520€ | 4941€ |
2021-02-09 | 13 | RUE FERDINAND BUISSON | 7 | 123 | 82 | 394000€ | 3203€ |
2019-10-16 | 30 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 99 | 204 | 310000€ | 3131€ |
2021-10-20 | 8 | AV DES ALOUETTES | 6 | 108 | 359 | 412800€ | 3822€ |
2022-05-04 | 61 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 100 | 314 | 440000€ | 4400€ |
2021-06-10 | 31 | AV DU LUXEMBOURG | 6 | 135 | 356 | 307000€ | 2274€ |
2021-11-09 | 9 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 58 | 359 | 295000€ | 5086€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DES JARDINIERS | 6 | 110 | 484 | 432000€ | 3927€ |
2020-07-27 | 19 | AV DU LUXEMBOURG | 4 | 67 | 365 | 285000€ | 4254€ |
2020-02-21 | 6 | AV DES ALOUETTES | 4 | 64 | 359 | 300000€ | 4688€ |
2021-10-29 | 120 | AV DE JUVISY COTTAGES | 4 | 115 | 349 | 320000€ | 2783€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DU PROGRES | 4 | 88 | 190 | 440000€ | 5000€ |
2019-10-03 | 63 | RUE FROMENTEAU | 2 | 39 | 372 | 170000€ | 4359€ |
2022-01-12 | 24 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 127 | 190460€ | 2381€ |
2022-06-13 | 28 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 116 | 281 | 400000€ | 3448€ |
2020-08-22 | 6 | RUE DES OISEAUX | 5 | 127 | 418 | 297000€ | 2339€ |
2022-02-11 | 20 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 203 | 302500€ | 3087€ |
2021-11-18 | 84 | AV DE JUVISY COTTAGES | 3 | 62 | 356 | 345000€ | 5565€ |
2022-06-21 | 26 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 250 | 322000€ | 5367€ |
2021-04-08 | 103 | AV DE JUVISY COTTAGES | 3 | 47 | 136 | 200000€ | 4255€ |
2020-01-15 | 7 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 355 | 255000€ | 3000€ |
2021-11-18 | 83 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 406 | 240000€ | 4000€ |
2022-06-20 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 144 | 356 | 465000€ | 3229€ |
2021-07-09 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 124 | 178 | 399000€ | 3218€ |
2020-01-17 | 41 | AV DE LA SOLIDARITE | 3 | 66 | 186 | 200000€ | 3030€ |
2022-10-21 | 41 | AV DE LA SOLIDARITE | 3 | 66 | 186 | 268000€ | 4061€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DU PROGRES | 3 | 80 | 421 | 357000€ | 4463€ |
2019-10-31 | 75 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 76 | 388 | 304500€ | 4007€ |
2023-06-06 | 99 | AV DE JUVISY COTTAGES | 4 | 111 | 358 | 358700€ | 3232€ |
2022-04-19 | 14 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 120 | 316 | 421150€ | 3510€ |
2021-07-29 | 45 | AV DE LA SOLIDARITE | 3 | 81 | 352 | 339500€ | 4191€ |
2022-04-15 | 95 | AV DE JUVISY COTTAGES | 4 | 112 | 358 | 420000€ | 3750€ |
2023-04-28 | 8 | RUE LEON MAURICE NORMANN | 3 | 79 | 415 | 375000€ | 4747€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 108 | 412 | 335000€ | 3102€ |
2019-09-12 | 12 | AV SAINT SAENS | 3 | 54 | 365 | 315000€ | 5833€ |
2019-11-28 | 28 | AV DE LA SOLIDARITE | 4 | 90 | 305 | 272000€ | 3022€ |
2021-07-28 | 51 | AV DE LA SOLIDARITE | 3 | 60 | 352 | 280000€ | 4667€ |
2019-09-06 | 11 | AV DE LA SOLIDARITE | 5 | 132 | 356 | 394800€ | 2991€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DU PROGRES | 4 | 74 | 394 | 331550€ | 4480€ |
2019-08-29 | 13 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 130 | 303 | 355000€ | 2731€ |
2023-05-25 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 80 | 359 | 310000€ | 3875€ |
2022-08-12 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 352 | 395000€ | 5643€ |
2022-01-07 | 96 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 429 | 392000€ | 4126€ |
2022-03-21 | 51 | AV SAINT SAENS | 2 | 42 | 388 | 235400€ | 5605€ |
2022-10-31 | 24 | RUE MEROT | 4 | 62 | 487 | 360000€ | 5806€ |
2020-09-04 | 20 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 98 | 392 | 349000€ | 3561€ |
2023-05-30 | 29 | AV SAINT SAENS | 4 | 85 | 357 | 325000€ | 3824€ |
2020-09-14 | 21 | AV DE PARIS CAMPAGNE | 5 | 117 | 469 | 500000€ | 4274€ |
2021-11-10 | 3 | AV DE LA SOLIDARITE | 4 | 55 | 356 | 370000€ | 6727€ |
2021-10-15 | 1 | RUE JEAN JACQUES FRUGIER | 6 | 60 | 415 | 330000€ | 5500€ |
2021-01-12 | 20 | RUE LACROIX | 2 | 47 | 0 | 216000€ | 4596€ |
2022-07-28 | 19 | AV SAINT SAENS | 4 | 117 | 357 | 350000€ | 2991€ |
2023-06-12 | 68 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 126 | 408 | 504650€ | 4005€ |
2022-04-26 | 17 | AV SAINT SAENS | 3 | 117 | 357 | 288000€ | 2462€ |
2020-10-02 | 4 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 207 | 362000€ | 4209€ |
2020-05-18 | 54 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 123 | 426 | 370000€ | 3008€ |
2019-07-11 | 64 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 48 | 418 | 200000€ | 4167€ |
2022-10-17 | 46 | AV DIDEROT | 3 | 81 | 357 | 215000€ | 2654€ |
2021-07-08 | 52 | AV DIDEROT | 4 | 136 | 357 | 460000€ | 3382€ |
2020-02-27 | 11 | AV DE PARIS CAMPAGNE | 6 | 128 | 436 | 385000€ | 3008€ |
2019-08-09 | 20 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 100 | 222 | 339000€ | 3390€ |
2021-11-02 | 32 | AV DIDEROT | 3 | 48 | 0 | 264000€ | 5500€ |
2019-10-28 | 18 | RUE SIDNEY BECHET | 5 | 107 | 190 | 290000€ | 2710€ |
2021-07-23 | 9 | AV DE PARIS CAMPAGNE | 5 | 162 | 435 | 535580€ | 3306€ |
2021-03-02 | 24 | RUE LEON MAURICE NORMANN | 3 | 96 | 201 | 330000€ | 3438€ |
2021-09-09 | 7 | AV SAINT SAENS | 3 | 36 | 357 | 220000€ | 6111€ |
2022-08-30 | 21 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 69 | 0 | 275000€ | 3986€ |
2022-09-06 | 21 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 86 | 413 | 370000€ | 4302€ |
2020-01-06 | 69 | AV DES FAUVETTES | 5 | 109 | 0 | 291150€ | 2671€ |
2020-09-15 | 5 | AV SAINT SAENS | 4 | 97 | 359 | 360000€ | 3711€ |
2020-08-10 | 21 | RUE JEAN JACQUES FRUGIER | 5 | 73 | 426 | 400000€ | 5479€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DU PROGRES | 3 | 72 | 408 | 267000€ | 3708€ |
2022-01-13 | 37 | AV DE PARIS CAMPAGNE | 3 | 88 | 439 | 420000€ | 4773€ |
2019-06-14 | 18 | RUE MEROT | 6 | 78 | 487 | 358905€ | 4601€ |
2020-05-12 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 66 | 429 | 98400€ | 1491€ |
2022-11-02 | 23 | RUE ALBERT SARRAUT | 1 | 36 | 0 | 166000€ | 4611€ |
2023-04-24 | 23 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2019-08-22 | 23 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 110 | 0 | 315000€ | 2864€ |
2022-02-28 | 28 | AV DE PARIS CAMPAGNE | 3 | 82 | 315 | 276000€ | 3366€ |